Делаем ремонт квартиры в хрущёвке
Ремонт помещений
Делаем ремонт квартиры в хрущёвке

Некогда желанная многими семьями хрущёвка сегодня уже не так привлекательна по сравнению с другими предложениями современного рынка недвижимости. Единственное, что может в них привлекать – это их низкая цена.

Даже несмотря на все недостатки и крошечные размеры, хрущёвки по сей день остаются наиболее доступным вариантом для многих семей. Всё-таки в квартире можно сделать ремонт, капитальный или косметический.

 Итак, если вы приобрели квартиру в доме хрущёвского периода, и ваши финансы позволяют её полностью переделать, то вам следует ознакомиться с особенностями ремонта такого жилья. Минимальные параметры помещений сегодня уже не удовлетворяют нормам жилого пространства, поэтому необходимо тщательно продумать планировку и план производства работ.

 Как и в любом другом случае, ремонт хрущёвки необходимо начинать с расчётов, то есть продумать все работы, необходимое количество материала и сметную стоимость. В зависимости от того, какими финансовыми средствами вы располагаете, вы можете сделать капитальный или косметический ремонт.

 Как правило, все хотят сэкономить, поэтому стараются не делать грандиозных изменений в квартире. В этом случае ремонт обходится визуальным обновлением квартиры: сменой обоев, покрытия пола, заменой окон на пластиковые и другими косметическими работами. Но большинство домов хрущёвского периода отличаются сегодня не лучшим состоянием, а потому требуют капитального ремонта и обновления не только внешнего облика, но и замену многих конструкций, оборудования, систем.

 После анализа состояния квартиры и оценки планировки, необходимо решить: будут ли вас в будущем устраивать маленькие габариты помещений, или лучше расширить некоторые комнаты. Перепланировка подразумевает перемещений или демонтаж ненесущих стен и перегородок. Помните, что делать это можно только с разрешения специальных служб и после согласования со специалистами. Для расширения одного помещения придётся пожертвовать другим, при этом, организовать пространство достаточно сложно. Если вы самостоятельно занимаетесь перепланировкой, то вам необходимо решить, какая комната вам нужна больше, а у какой можно забрать квадратные метры. К примеру, можно сделать просторное студийное пространство, а можно просто объединить две спальни в одну.

 Для новой планировки потребуются новые стены, которые рекомендуется возводить из лёгких материалов (гипсокартона, пенобетона и др.). В таких стенах легко проводить коммуникации, а их монтаж не составляет особого труда. Газобетон, кирпич и прочие искусственные каменные материалы для устройства внутренних стен не рекомендуются из-за их дороговизны и сложности монтажа.

 Один из важных нюансов ремонта в старой квартире – замена проводки. Очень часто она находится не в толще стены, а проходит по её поверхности, в таком случае устройство новой проводки просто необходимо. Кроме того, провода могут иметь солидный возраст, а это небезопасно, учитывая количество техники в современной квартире. Рекомендуется прокладка проводов в штробах – это значительно облегчит, как монтаж, так и дальнейшую эксплуатацию проводки.

 Обратите внимание на пол квартиры: если он был устроен ещё при постройке дома, то требуется его замена. Не стоит говорить и о деревянных полах, срок службы которых уже наверняка истёк.

 Уделите особое внимание выравниванию стен и потолка в комнатах. С этой процедуры и следует начинать ремонт в каждом помещении, потому как качество отделки стен, пусть даже и черновое, всегда было в хрущёвках слабым местом. Процесс можно разбить на несколько этапов: снятие старого покрытия, замена электропроводки, собственно выравнивание стен и потолка строительными смесями или растворами, декоративная отделка и монтаж покрытия пола.

 Маленькое пространство кухни, которое всегда так не нравилось всем хозяйкам, пожившим в старых квартирах, следует использовать очень рационально. Стоит немного поломать голову над перепланировкой или обратить к профессионалам, чтобы максимально эргономично обустроить маленькую кухню.

 Но есть хитрости, которые хорошо себя зарекомендовали при перепланировке. К примеру, устройство столешницы на подоконнике позволяет увеличить рабочее пространство. Классическая кухонная плита может быть заменена на варочную панель, а духовые шкафы сейчас доступны разных размеров и отдельно от плиты. Угловая мойка так же может сэкономить место, а холодильник можно вмонтировать в шкаф. Всё стеновое пространство лучше использовать под шкафчики и стеллажи для хранения утвари.

 Как и кухня, туалет и ванная комната в хрущёвках не могут похвастаться большими размерами. А потому есть смысл изменить открывание дверей в прихожую, а не вовнутрь. Ремонт начинать следует с замены сантехнических коммуникаций и изоляции проводки. Для экономии места лучше всего установить душевую кабину, а освободившегося пространства хватит для стиральной машины. Умывальник тоже можно заменить современным вариантом, который может быть угловым и небольших габаритов.

 Жилые комнаты в хрущёвках часто бывают проходными, поэтому логично сделать проект перепланировки квартиры. Главное, чтобы перепланировка была официально зарегистрирована и не задевала несущих конструкций. Наиболее частый вариант изменения пространства – это переделка трёхкомнатной хрущёвки в двухкомнатную. Если в квартире есть балкон, то можно выиграть квадратные метры за счёт него.

 Самую большую комнату в квартире – зал, часто переделывают в гостиную, делая его не проходным. Иногда кухню и зал объединяют, создавая студийное пространство, а часть площади отдают под ванную комнату. Но как бы Вы ни переделывали хрущёвку, помните, что необходимо зарегистрировать перепланировку, иначе в будущем сложно будет продать квартиру, а самовольное изменение несущих способностей конструкций может грозить их разрушением и немалым штрафом.