Ремонт квартиры с черновой отделкой: простор для фантазии или необъятный фронт работы?
Ремонт помещений
Ремонт квартиры с черновой отделкой: простор для фантазии или необъятный фронт работы?

Задаваясь вопросом, выбрать чистовую или черновую отделку при покупке квартиры, многие будущие собственники жилья попадают в тупик. Ведь раньше жилье сдавалось только «под ключ» и отделка черновых квартир просто не требовалась, хотя зачастую возникал вопрос скорого ремонта. Но в советское время квартиры выдавали бесплатно, а сейчас нам нужно заплатить кровно заработанные, поэтому хочется, чтобы качество ремонта и внешний вид интерьера соответствовали нашим представлениям о комфорте. Вывод: зачем платить больше, если все равно придется делать ремонт, будь это обустройство новостройки или реконструкция жилища после старого хозяина?

Что такое черновая отделка квартиры?

Чаще всего квартиры без ремонта продаются в новостройках. Это голая коробка с частично или полностью оштукатуренными стенами, где выполнен подвод воды, канализации, имеются стояки, но не сделана разводка по санузлам. Жить в этом помещении невозможно – нет ни пола, ни перегородок, только стены, потолочные плиты и напольные перекрытия. Здесь не установлены электроприборы, хотя разводка электропроводки должна быть осуществлена. На входе, скорей всего, стоит обычная деревянная дверь, возможно, установлены окна и радиаторы отопления, за которые придется доплатить. Такое жилье с первого взгляда вводит в панику, зато ремонт квартиры с черновой отделкой можно выполнить в полном соответствии с личными предпочтениями!

С чего начинать отделку черновых квартир?

Перед покупкой или приемкой квартиры желательно произвести тщательный осмотр помещения: проверить имеющиеся коммуникации, подоконники, оконные и дверные блоки на предмет дефектов или косметических недостатков. Если сразу выявить недочеты, можно выставить претензии и потребовать их исправить или снизить стоимость покупки.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

От состояния жилища напрямую зависит, сколько будет стоить ремонт квартиры с черновой отделкой. Окончательную цену сможет назвать только профессиональный инженер-сметчик, который приглашается на объект. После выдачи его заключения можно приступать к составлению дизайн-проекта и эскиза перепланировки, обдумыванию стройматериалов для использования в декорировании.

Само понятие «отделка черновая» никакой юридической силы не имеет, просто отражает общепринятые условности. Главная цель такой работы – устранение недостатков несущих конструкций, установка дополнительных перегородок, финишная отделка для получения уютного и комфортного жилища.

Основные этапы ремонта черновой квартиры в новостройке

Обычно отделка черновых квартир начинается с подготовительных работ по очистке старой штукатурки. Если необходимо производится демонтаж, замена оконных блоков. Откосы можно сделать из пластиковых сэндвич-панелей – это намного быстрее, чем выводить углы при помощи гипсовой смеси. Осуществляется адаптация электрических разъемов под розетки и выключатели согласно проекту

В процессе составления плана будущих изменений необходимо учитывать пожелания всех членов семьи, чтобы создать максимально функциональное и удобное жизненное пространство. Нужно сразу поставить прочную и надежную входную дверь. Потому что логика злоумышленников базируется на том, что покупка новенькой квартиры в новостройке означает наличие неплохих доходов, а кодовые замки на подъезде не всегда спасают от несанкционированного доступа.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

При ремонте квартиры с черновой отделкой следует обязательно проводить выравнивание стен, за исключением случаев использования вагонки, пластиковых панелей или обшивки гипсокартонными листами. Чтобы сделать стены гладкими и ровными, можно использовать гипсовые составы или растворы на цементной основе для помещений с высокой влажностью. В последнюю очередь делают стяжку пола, для чего применяют специальные самовыравнивающиеся смеси.   

На заключительном этапе производятся косметические мероприятия по финишному декорированию, придающие помещениям привлекательный внешний вид. Качественная отделка черновых квартир может быть выполнена только бригадой квалифицированных мастеров разных специализаций, а вы будете просто контролировать сложный и трудоемкий процесс.