Ремонт в новостройке: его особенности и советы специалистов
Ремонт помещений
Ремонт в новостройке: его особенности и советы специалистов

Покупка собственного жилья является значительным событием для жизни каждой семьи. В настоящее время большинство людей делает выбор в пользу квартир в новостройках, что обусловлено огромным количеством соответствующих предложений на рынке недвижимости. Преимущества новостройки очевидны: современная планировка квартиры, большая площадь жилых комнат, новые коммуникации, а также отсутствие предыдущих жильцов. Главным минусом таких квартир является, пожалуй, длительный интервал времени между покупкой и заселением. Кроме того, хозяина ждёт много различного рода проблем, связанных с ремонтом.

Особое внимание при выборе жилья следует уделить типу отделки. Квартиры могут продаваться с черновой или чистовой отделкой. Черновой вариант предусматривает наличие стяжки на полу, выводов для воды и канализации, штукатурку стен, подключение электричества и отопления, а также наличие входной двери и стеклопакетов. Недостатком черновой отделки считается то, что владельцу квартиры понадобится потратить ещё много денежных средств и времени на ремонт. В свою очередь, чистовой вариант с этой точки зрения является более выгодной для покупателя. В такой квартире присутствуют входная и межкомнатные двери, сделана разводка коммуникаций, подключена сантехника и кухонная плита, на стенах поклеены обои, на полу уложено покрытие. В некоторых случаях устанавливается даже корпусная мебель. Следует учитывать, что, скорее всего, для такой отделки были использованы дешёвые и, соответственно, не очень качественные материалы. В связи с этим капитальный ремонт просто откладывается на некоторое время.

Для успешного проведения ремонта необходимо составить план и порядок действий, учесть все возможные нюансы в самом начале.

Работы по ремонту в новостройке включают в себя несколько этапов:

1 Работы по перепланировке квартиры (монтаж/демонтаж перегородок).

2 Установка электрической проводки.

3 Установка и подключение сантехники.

4 Выравнивание потолков, полов и стен.

5 Штукатурка дверных проёмов и монтаж межкомнатных дверей.

6 Чистовая отделка потолков и стен.

7 Установка напольного покрытия.

Прежде чем приступить к выполнению ремонтных работ, следует вспомнить о том, что главной особенностью новых домов является их усадка. В меньшей степени усадке подвержены панельные дома. Многие специалисты не рекомендуют делать капитальный ремонт в течение первых лет после постройки дома, так как усадочные процессы являются причиной возникновения трещин на стенах и потолках, потёков в канализации и других отрицательных явлений. Надо отметить, что ответственные строительные компании, как правило, сдают дом в эксплуатацию уже после усадки.

Но, если у владельца квартиры нет времени ждать, необходимо свести к минимуму возможные последствия усадочных процессов. Для этого можно использовать современные строительные материалы, которые не реагируют на усадку.

img-0041

Особого внимания требует выбор керамической плитки, так как она представляет собой достаточно хрупкий материал. В этом случае можно использовать специальную пластичную смесь, которая закрепит плитку на поверхности пола или стены. Выбирая альтернативу плитке, некоторые используют более эластичные пластиковые панели.

В качестве покрытий для стен рекомендуются шелкографические обои, отлично скрывающие мелкие трещинки или любые другие обои на тканевой основе. Для предотвращения появления трещин в штукатурке на стенах, можно использовать специальную армирующую сетку.

Для отделки потолка отлично подойдут тканевые натяжные покрытия, которым не страшна деформация или подвесные потолки из гипсокартона. В качестве напольного покрытия лучше положить паркет или линолеум, нечувствительные к усадке. От ламината придётся отказаться, так как он очень сильно подвержен деформации.

При монтаже и подключении сантехники и отопления следует использовать пластиковые трубы, обладающие достаточной эластичностью. Кроме того, такие трубы не подвержены коррозии и в целом более долговечны.

img-0042

В настоящее время в продаже всё чаще можно встретить квартиры со свободной планировкой, в которых отсутствуют внутренние стены. Хозяин такого жилища может разделить её по своему усмотрению на необходимое количество комнат или оставить всё по-прежнему, то есть в виде квартиры-студии. Плюсом последнего варианта является отсутствие необходимости согласовывать перепланировку своей квартиры и получать на это соответствующее разрешение.

Таким образом, чтобы превратить купленную в новостройке квартиру в уютное жилище, необходимо с ответственностью подойти к вопросу ремонта, учесть все вышеперечисленные особенности, выбрать качественные строительные и отделочные материалы, воспользоваться услугами квалифицированных мастеров для выполнения ремонтных работ.