Квартира-студия: что это такое?
Ремонт помещений
Квартира-студия: что это такое?

В наше время квартиры-студии еще не достаточно прочно прижились среди российских жителей. Данный вид жилплощади является бюджетным вариантом, а их площадь варьируется до 30 квадратных метров. Конечно, приобретая такую жилплощадь, нужно быть готовым к тому, что каждая перегородка будет «съедать» и без того необходимое пространство.

Такой вариант квартиры как студия, пришел к нам с Запада. Разумеется, их квартиры-студии значительно отличаются от наших отечественных. В США такие квартиры, как правило, двухуровневые: первый этаж – это кухня с гостиной, а второй – спальная зона. Дизайнеры таких квартир не разделяют гостиную и кухню дверями, а обозначают их разным уровнем потолка или пола, а также различной фактурой отделочного материала.

Квартира-студия впервые была придумана в начале прошлого века, ее «автор» - немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ, который придерживался мнения - главное овладеть сложной проблемой, сделав тем самым ее простой. По убеждению Людвига, самым оптимальным жильем для американца служил однокомнатный дом, который оснащен особым освещением: полностью охватывающим все внутреннее пространство. Сочетание стекла и металла, как основных материалов, используемых при строительстве домов, помогало достигнуть желаемого результата. Одно из зданий, спроектированных этим немецким архитектором – дом Фарнсуорт является архитектурным памятником.

Людвиг ввел в «эксплуатацию» квартиры-студии, где не было никаких внутренних перегородок. Безусловно, сравнивать площади квартир на Западе, которые достигают 120 квадратных метров и наших - совершенно бессмысленно. Красиво и уютно обустроить квартиру-студию с большой площадью не составит особого труда, а вот попробовать ее разместить на небольшом участке отечественной студии, где места практически ни на что не хватает, не так-то просто.

С течением времени на отечественных рынках недвижимости постепенно начинают появляться просторные квартиры-студии. По словам риэлторов, есть две заинтересованные категории людей в данной жилплощади. К первой относятся люди, не достигшие тридцати лет, у которых еще нет своей семьи и пожилые одинокие люди. Для такой категории людей отсутствие стен очень удобно тем, что времени на уборку затрачивается гораздо меньше. Еще одним фактом является то, что в основном люди, приобретающие такие квартиры, не принадлежат к богатому сегменту покупателей и их интересуют более выгодные предложения. За счет того, что у таких студий площадь до пятнадцати метров меньше, квартплата соответственно ниже.

Ко второй категории людей относятся более состоятельные люди. Как правило, у них уже есть основное жилье, а квартира-студия приобретается как некое дополнение. Так как эти люди располагают достаточным бюджетом, они могут выбирать элитное жилье с хорошим месторасположением, инфраструктурой, оригинальным дизайном и планировкой. Чаще всего выбор падает на квартиры-студии с зимними садами, лоджиями и мансардами.

Учитывая вышеизложенное, можно определить присущие квартирам-студиям отрицательные и положительные стороны. К положительным аспектам относится достаточно низкая стоимость за квадратный метр, и как следствие низкая квартплата. За счет отсутствия внутренних перегородок, визуально увеличивается маленькая площадь, каждый метр в такой квартире используется с умом. Отрицательная сторона – это конечно же небольшая площадь и отсутствие как таковой кухни. Плюс ко всему, в такие квартиры намного тяжелее инвестировать, так как их стоимость в отличие от обычных квартир растет намного медленнее.

Квартира-студия: что это такое?

Среди потенциальных покупателей есть и такие, кто приобретает такую жилплощадь с целью дальнейшей перепланировки. Купив квартиру-студию по более выгодной цене, из нее можно сделать крохотную квартирку, в которой будет отдельная, пусть даже очень маленькая кухня. Большинство квартир после таких переделок по площади получаются просторней, чем обычные однокомнатные квартиры, к тому же имеют прекрасное месторасположение, так как находятся в новых районах.

К сожалению, для того чтобы произвести перепланировку квартиры, нужно обойти немало инстанций. В обязательный перечень разрешающих документов входит:

  • поэтажный план объекта и экспликация из БТИ;
  • заявление на перепланировку помещения по форме № 266;
  • нотариально заверенное согласие на перепланировку всех членов семьи;
  • заключение о возможности проведения данной процедуры от соответствующего госоргана;
  • проект помещения после перепланировки;
  • акт, отражающий текущее состояние квартиры.

Помимо всего этого, необходимо позаботится о переносе газовой плиты, установке вытяжки, дополнительном освящении, так как обычно в маленьких студиях всего одно окно.

Так что перед приобретением квартиры-студии с целью перепланировки стоит тщательно продумать все моменты. Возможно, выгоднее будет купить простую однокомнатную квартиру?